中博证券房地产市场止跌回稳需更大力度推动

　　7月15日,国家统计局副局长盛来运表示,上半年房地产虽然有所波动,但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。从政策效果看,主要表现在三个方面:第一,市场交易量有所改善,商品房销售降幅同比收窄。第二,市场价格降幅整体收窄,部分城市有所上涨。第三,房地产市场资金来源有所改善。现在房地产销售面积和销售金额都在下降,房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的,这也需要我们更大力度推动房地产市场止跌回稳。

　　6月13日召开的国务院常务会议指出中博证券,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。

　　58安居客研究院院长张波表示,预计下半年政策力度会进一步增强,核心城市市场有望逐步企稳,但二、三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。

　　具体措施方面,张波认为,政策需精准匹配不同城市的发展阶段与市场需求,避免“一刀切”调控。其提出,北京上海优化限购、核心城市降低首付比例,加上专项债收购存量房等方面发力,将会对市场有长期的提振效果。尤其是备受关注的PSL(抵押补充贷款)重启支持棚改政策一旦加速落地,核心城市市场有望提前企稳。

　　综合大众新闻.风口财经等中博证券

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